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2018/11/29

ラボッち!!~住宅ローン選びの巻~

いつも応援ありがとうございます、
不動産探しのお手伝いヒーロー、「ラボっち」です!!
お客さまの笑顔をパワーに変えて今日も飛んで伺います

今回は「住宅ローン選び」の巻です。

住宅ローンを借りるとき、ついつい「住宅ローンはどの銀行がいいのだろうか?」と
調べたりしますよね。でも、それでは本当にお得な住宅ローンを選べない可能性が
あるんです。

住宅ローンを取り扱っている銀行・金融機関は全国に数百社もあるそうです。
銀行、地方銀行、信用金庫、労働金庫だけでなく、最近は住宅ローン販売に
特化したモーゲージバンクというものまで登場していて、各銀行は自行の特徴を
アピールしようと頻繁に広告も出しており、目移りしてしまいますよね。
それだけに、どの住宅ローンがいいか分からず、非常に低い金利を打ち出して
いる銀行を選んだり、名前をよく聞く銀行、普段利用している銀行だから、という
理由で安易に選択してしまったりする人が多いのではないでしょうか?このように
「どの銀行がいいのか?」という考え方で住宅ローンを選ぶと、
損をしてしまうかもしれないですよ!!

じっくりと比較してみると気付きますが、実は銀行によって得意な
「金利タイプ(固定金利期間)」が違います。
住宅ローンは変動金利、5年固定金利、10年固定金利、35年固定金利(全期間固定)
などの金利タイプがあり、期間によってそれぞれ金利が異なります。
そして、大手銀行・ネット銀行を問わず、「この銀行は10年固定金利は安いけど、
35年固定金利は高い」なんてことが往々にしてあります。
「まずは、銀行を選ぶ」というのは間違った行為みたいです。

例えば、ネット銀行大手の住信S○○ネッ○銀行の場合、変動金利は
トップクラスの低い金利だが、長期固定金利については、低金利とは
言えないんです。全ての金利タイプが低い金利な銀行は存在しないようです。

人によって将来設計はバラバラなので、返済プランも違いますよね。
だからこそ、まずは住宅ローンを何年で返済し、金利タイプは何を選ぶ
といった返済プランをたてる。その上で、その金利タイプならどの銀行が
一番お得なのかを考えるという順序で考えると、
損はしない選択が出来ると思います。

ホーム・ラボでは、住宅ローンのご相談など、公平で中立な立場で
お客さまの今後の人生プランのお手伝いをさせて頂いています。

特に!!
ご希望の不動産にまだ出会えていない方は、
まずは住宅ローン(お金)のご相談から始められてみてはいかがでしょうか?
しっかりとしたマネープランをたてておいて、
いつ理想の不動産に出会えても逃がすことがないように
今からしっかり準備を始めておくことが一番だと思います。

気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!!
迷わず「ホーム・ラボ/福山市中古住宅.com」まで
お気軽にお問合わせ下さい、お待ちしています!!

以上、ラボっちからでした、ありがとうございます

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中古住宅・新築・リフォーム・リノベーションのご相談は
【福山市中古住宅.com ソラニワハウス】まで☆
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