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2020/11/10

不動産を売却して新しい家を買いたい!

こんにちは!

いつも応援ありがとうございます、

不動産探しのお手伝いヒーロー、ラボッち&髙橋です♪

今住んでいる家を売って、新しい家を買おう!

こんな風に現在考え、売却について検討されている方。

不動産を売却したときには、

売って得した利益に税金が掛かる事を忘れてはいませんか?

今日はどんな税金がかかるのか、少しだけお話します^^

不動産を売却したときには、手に入れた利益(売却益)が

「譲渡所得」として課税の対象になる。

注意したいのは、売却益=売却金額(売った金額)

そのものでは無いという事。

譲渡所得はあくまで利益なので、

その不動産を手に入れたり売ったりしたときの費用を

売却金額から差し引く必要があります。

費用の中にはその不動産を買ったときの金額も含まれます。

譲渡取得=売却価格-買った時の価格+費用-売った時の費用

ちなみに譲渡費用としては、仲介手数料や印紙税のほか、

建物の解体費用や測量費なども含まれます。

(ただし、売却とは関係ない測量費は譲渡費用にならなかったり、

土地の造成費用は譲渡費用ではなく、

取得費になったりするので注意が必要です!)

また、重要なポイントは他にもあります。

所有期間が5年以下か5年超えかによっても税金が変わる点です。

※売却した年の1月1日現在でその不動産を

所有していた期間によって変わるんです!

夢のマイホームを探す前に、

そういったポイントもしっかり確認した上で

売却⇒購入までをスムーズに進めていきたいものですね^^

なかなかご自身で調べる事も難しいものです。

お困り事はお気軽にご相談くださいね♪♪

ご一緒に解決していきましょう^^

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気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!!

迷わず「ホーム・ラボ/福山市中古住宅.com」まで
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